Bij de verkoop van een woning met een mazouttank is in Vlaanderen in 2025 een conformiteitsattest verplicht. Dat attest bevestigt dat de tank voldoet aan de wettelijke veiligheids- en milieunormen. Een keuring vóór verkoop is op zich niet wettelijk verplicht, maar kopers verwachten dit document bijna altijd. Zonder conformiteit verliest een verkoper vertrouwen bij de koper en kan aansprakelijkheid voor milieuschade achterblijven. In dit artikel leest u alles wat u moet weten over de keuring bij verkoop, het conformiteitsattest, de geldigheidsduur van attesten, de saneringsattesten bij buitengebruikstelling, en hoe een erkend bedrijf als Mazouttank Verwijderen JK dit proces volledig kan begeleiden.
Wat houdt een keuring mazouttank bij verkoop in?
Een keuring mazouttank bij verkoop is een technische controle door een erkend technicus die nagaat of een bestaande mazouttank voldoet aan de milieuregels. Deze controle resulteert in een conformiteitsattest dat de verkoper kan overhandigen aan de koper.
Wanneer wordt de keuring uitgevoerd?
- Bij ingebruikname van een nieuwe tank.
- Elke 5 jaar voor ondergrondse tanks tot 5.000 liter.
- Elke 3 jaar voor grotere of risicovolle tanks.
- Bij verkoop van een woning op verzoek van de koper.
Welke onderdelen worden gecontroleerd?
Tijdens een keuring worden onder meer de volgende elementen nagezien:
- Dichtheid van de tankwand.
- Correcte afwerking van leidingen en koppelingen.
- Aanwezigheid van lekdetectie en overvulbeveiliging.
- Beschermingssystemen tegen bodem- en watervervuiling.
Wat is een conformiteitsattest voor een mazouttank?
Een conformiteitsattest is het officiële document dat bevestigt dat een mazouttank veilig en reglementair gebruikt kan worden. Het wordt uitgereikt door een erkend technicus na een geslaagde keuring.
Hoelang is een conformiteitsattest geldig?
- 5 jaar voor particuliere ondergrondse tanks < 5.000 liter.
- 3 jaar voor bovengrondse tanks of tanks groter dan 5.000 liter.
- Onmiddellijk ongeldig wanneer er gebreken vastgesteld worden.
Waarom vragen kopers dit document?
Kopers willen zekerheid dat de tank niet lekt en geen kosten of milieuschade veroorzaakt. Zonder attest kan de verkoopprijs onder druk komen te staan of weigert de bankfinanciering.
Is de keuring verplicht bij verkoop van een woning met mazouttank?
Nee, de keuring stookolietank bij verkoop is niet expliciet wettelijk verplicht. Het conformiteitsattest is wel vereist. In de praktijk betekent dit dat het bewijs van recente keuring noodzakelijk is om het attest te verkrijgen en aan de koper te overhandigen.
Welke documenten moet de verkoper bij verkoop voorzien?
- Het laatste conformiteitsattest.
- Eventueel een saneringsattest wanneer de tank buiten gebruik gesteld is.
- Info over de capaciteit, plaats en leeftijd van de tank.
Wat gebeurt er als er geen conformiteitsattest aanwezig is?
Zonder conformiteitsattest kan de koper de verkoop betwisten of bijkomende garanties eisen. Ook kan de overheid sancties opleggen wegens overtreding van milieuregels.
Welke gevolgen zijn er voor de verkoper?
- Vertraging van de verkoop.
- Verlaagde verkoopprijs.
- Risico op aansprakelijkheid bij milieuschade.
Wat is een saneringsattest en wanneer is het verplicht?
Een saneringsattest bevestigt dat een mazouttank veilig en milieuvriendelijk buiten gebruik is gesteld.
Wanneer hebt u dit attest nodig?
- Wanneer de tank leeggehaald en gereinigd is.
- Bij verwijdering of opvulling van een tank.
- Bij verkoop van een woning waar de tank niet meer in gebruik is.
Hoe verloopt een keuring mazouttank verkoop huis in de praktijk?
De procedure bij Mazouttank Verwijderen JK loopt in vijf stappen:
- Planning van een afspraak met een erkende technicus.
- Grondige controle van de tank en toebehoren.
- Registratie van gegevens en eventuele vastgestelde gebreken.
- Aflevering groene merkplaat bij goedkeuring.
- Overhandiging van het officiële conformiteitsattest.
Hoe herken je of een tank goedgekeurd of afgekeurd is?
Na een keuring ontvangt de tank een kleurcode via een dop of plaat.
Kleur merkplaat | Betekenis | Actie |
|---|---|---|
Groen | Tank conform en veilig | Attest geldig |
Rood | Tank afgekeurd | Gebruik onmiddellijk stopzetten |
Oranje | Tank moet hersteld worden binnen termijn | Nieuwe herkeuring na herstel |
Hoe vaak moet een mazouttank gekeurd worden?
De frequentie van keuringen hangt af van het type tank en de inhoudscapaciteit.
- Ondergrondse mazouttank < 5.000 liter: om de 5 jaar.
- Ondergrondse mazouttank > 5.000 liter: om de 3 jaar.
- Bovengrondse mazouttank: meestal om de 3 jaar.
Lees meer over wat is de keuringsfrequentie van stookolietanks
Hoeveel kost een keuring bij verkoop?
De prijs van een keuring mazouttank verkoop huis ligt gemiddeld tussen €150 en €250, afhankelijk van de regio, de bereikbaarheid en de inhoud van de tank.
Wat bepaalt de prijs?
- Grootte van de tank (liter inhoud).
- Ondergrondse of bovengrondse plaatsing.
- Extra werkzaamheden zoals reiniging of lekdetectie.
Lees meer over wat bepaalt de prijs van een mazouttankkeuring?
Wie voert de keuring en sanering uit?
Alleen een erkend technicus vloeibare brandstoffen mag een officiële keuring uitvoeren en attesten afleveren. Mazouttank Verwijderen JK beschikt over 35 erkende technici die jaarlijks meer dan 25.000 keuringen en 3.500 saneringen uitvoeren.
Waarop moet je als verkoper letten bij de voorbereiding van de keuring?
Een goede voorbereiding voorkomt afkeuring.
- Tank volledig toegankelijk en bereikbaar maken.
- Laatste attesten en documenten klaarleggen.
- Restanten of vervuiling in en rond de tank laten reinigen.
Welke diensten biedt Mazouttank Verwijderen JK aan naast keuring?
Mazouttank Verwijderen JK biedt naast keuring ook volgende diensten:
- Saneren en verwijderen van oude tanks.
- Reinigen van in gebruik zijnde tanks.
- Installeren van nieuwe mazouttanks.
- Vervangen door alternatieve systemen.
- Plaatsen van regenwaterputten.
Het bedrijf gebruikt een saneringswagen en moderne apparatuur, werkt met eigen erkende technici en levert altijd officiële attesten af die voldoen aan alle wettelijke vereisten.
Veelgestelde vragen
Is een keuring mazouttank verplicht bij verkoop?
Niet direct, maar een conformiteitsattest is verplicht en dat vereist een geldige keuring.
Wat kost een keuring voor verkoop gemiddeld?
Tussen €150 en €250 afhankelijk van de tanksoort.
Wat gebeurt er met een afgekeurde mazouttank?
De tank moet buiten gebruik gesteld of hersteld worden. Nadien volgt een nieuwe keuring.
Hoe lang is een conformiteitsattest geldig?
5 jaar voor kleine ondergrondse tanks, 3 jaar voor grotere of bovengrondse tanks.
Wie mag een keuring uitvoeren?
Alleen een erkend technicus vloeibare brandstoffen.
Bij een woningverkoop met mazouttank is het conformiteitsattest een verplicht document. De keuring zelf is formeel niet wettelijk verplicht bij de verkoop, maar zonder keuring krijgt u geen attest en is een vlotte verkoop onmogelijk. Voor zowel de veiligheid, milieubescherming als juridische zekerheid is het aan te raden de tank tijdig te laten nakijken. Mazouttank Verwijderen JK verzorgt de volledige procedure: keuring, sanering, reiniging en attesteringsdienst. Met één aanspreekpunt, up-to-date attesten en snelle service garanderen ze een correcte afhandeling bij verkoop van uw woning.